房屋平面图怎么看，选房要点解析

一、如何通过房屋平面图选择合适的房屋

房屋平面图是购房者了解房屋结构和布局的重要依据。以下是一些选房要点：

1. 看户型结构

首先要看房屋的几室几厅，判断是否满足自己的需求。

2. 看户型的朝向

一般户型图上会标明方向，如果没有标注，可以默认为上北下南左西右东。根据自己的喜好和需求，选择合适的朝向。

3. 看墙体结构

黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆除，但承重墙是不可以拆除的，因为拆除承重墙会对房屋的结构安全造成较大的风险。

4. 看空间尺寸

房屋平面图上会注明各个空间的尺寸，可以了解到各个功能空间的面积大小，判断是否满足自己的需求。

二、选房的几个要点

1. 选择方正的户型

方正的户型在采光方面更好，同时在装修时也更容易利用房屋的空间面积，增加室内的实用性。而带有半圆斜角的户型会存在很大的死角，利用率不高，不划算。

2. 厨卫通风好

厨房和卫生间是最容易产生异味的地方，选择通风效果好的房子可以更好地消散异味。最佳的通风效果是自带通风窗户。

3. 室内外走廊面积小

过长的室外走廊会导致公摊面积增加，不划算。而室内走廊过长则会存在浪费的空间，无法利用起来。

4. 公摊面积小

公摊面积小的房子很难买到，但是它们是值得购买的。因为公摊面积不被我们利用，但购房者必须出资购买，所以公摊面积小的房子更划算。

通过仔细观察房屋平面图，了解户型结构、朝向、墙体结构和空间尺寸等要点，再结合选房的几个要点，购房者可以更好地选择合适的房屋。