逾期还房贷是否影响房屋买卖？

房贷逾期和房屋买卖之间并没有直接联系。目前的实际情况是，房贷逾期只会对个人未来的信用卡办理及额度提升，以及以后的贷款产生影响。但只要个人征信上的信用卡和贷款逾期次数不太多，一般银行贷款不会太过严格要求。通常情况下，银行要求个人在两年内不能连续三期逾期，或者分散累计六期逾期。因此，个人的征信记录非常重要，比金钱损失更为严重，最好一次都不要有逾期记录。

一、房贷还款日没扣怎么办？

1、如果到了还款日期，但还没有到还款扣除的具体时间，可以咨询银行客服或者贷款员，了解具体扣款时间，以免因为不知情而影响个人信誉记录。

2、如果银行系统出现故障，导致延迟扣款，也可以咨询银行客服或贷款员，了解情况并及时处理，避免信誉记录受到影响。

二、提前还款利息如何算？

提前还款分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。在全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日。换句话说，借款的时间越长，产生的利息就越多。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清。对于部分提前还款未结清的贷款余额部分，利息按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。购房者可以选择缩短贷款还款期限，或者减少每月月供数额。相比之下，缩短贷款还款期限更能节省利息。

购房者在提前还贷之前需要先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要交纳一定的违约金。

房贷逾期和房屋买卖之间没有直接联系。但个人的信用记录对未来的信用卡办理和贷款申请有重要影响。购房者需要注意遵守贷款合同中的还款要求，并咨询银行客服或贷款员，及时了解还款扣款时间和处理延迟扣款的情况。此外，购房者在提前还贷时需要注意贷款合同中有关提前还贷的要求，避免产生额外的违约金。