集资房的概念是什么呢

集资房的概念是改变住房由国家和单位承包的制度，实行政府，个人，单位共同承担，通过筹集建造的房屋，个人可按房价部分出资，建材供应，税费等给予减免，权属按比例确定，全额出资的，拥有绝对产权，部分出资的，拥有部分产权。
集资房买卖有风险吗
①集资房不能自由转让，集资房是单位为了解决职工的住房问题，企事业单位拥有土地使用权和部分资金将及和筹集资金建成的房产，以较低的价格转让给职工，集资房不能自由转让，并且产权以整体产权属于企事业单位，职工购买的仅是使用权，没有完全产权，集资房并没有独立的房产证。
②集资房过了过渡期才可以买卖，一般由国有单位组织并划拨土地用作建房用地，国家予以减税费，由职工部分或全额出资建设，建成后归职工所有，不出售。产权也归单位和职工，在过渡后为职工个人所有，属于经济适用房。 商品房是开发企业开发建设并且出售，集资房在取得房产证后才能交易。