十年楼顶漏水责任归属及修复方法

一、责任归属

十年楼顶漏水一般由物业负责修复。这种情况通常是因为房屋年份较久，导致楼顶防水层老化。业主可以联系物业维修，如果物业不履行维修责任，业主可以通过起诉物业的方式要求其承担责任。

二、漏水原因

1. 房屋老化：房屋年份较久，未进行定期维护，导致屋顶防水层老化，从而出现漏水现象。

2. 植物破坏：有些业主在屋顶种植花草或蔬菜，这些植物的生长可能会对防水层造成破坏，因此在屋顶种植植物时最好使用专用花盆。

3. 劣质材料：在建筑楼房时，开发商使用了劣质的防水材料或者防水施工不到位，导致漏水问题。然而，现在的建筑监督部门对此类问题非常严格，所以这种情况较少发生。

三、漏水修复方法

1. 补缝：通常漏水是由于屋顶出现裂缝导致的，可以使用专用的补漏修补产品将裂缝补好。

2. 涂刷防水涂料：在漏水的地方进行全面涂刷，选择渗透性强的防水涂料，施工时要注意选择干燥的天气进行。

3. 使用防水剂修补：对于不适合涂抹防水材料的楼顶，如瓷砖表面的楼顶，可以使用防水剂进行修补，缝隙处可以使用补漏修补膏进行防水。

屋顶是房屋最高最顶的一层，如果屋顶不防水，就会导致室内出现漏水问题，影响居住质量。因此，屋顶的防水工程非常重要，而防水材料的选择直接影响防水效果的好坏。为了确保屋顶能够长期发挥理想的防水效果，选择优质的防水材料至关重要。