银行房屋抵押贷款能贷多久？要注意的事项有哪些？

一、房屋产权需符合要求

银行要求办理抵押贷款的房屋必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。例如，小产权房没有产权证书，银行不支持小产权房抵押贷款。购买小产权房的朋友需要全款支付房款。

二、银行贷款要求严格

银行为了保证借出去的款项能够及时收回，对贷款人有一定要求。一般要求贷款人年满18岁-65岁，有稳定的工作和还款能力，没有违法行为和逾期还款记录。

三、选择合适的还款方式

银行抵押贷款有两种常见的还款方式：等额本金还款和等额本息还款。等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额，方便合理安排收支。而等额本金还款方式适合还款初期还款能力较强的贷款人。

四、按时还款是关键

贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户。如果遇到困难导致无法按时还贷，可以向银行申请变更贷款期限。银行同意后，可以办理贷款延长。

办理银行房屋抵押贷款需要注意房屋产权、贷款要求、还款方式和按时还款等事项。只有满足条件并按时还款，才能顺利办理贷款并享受较长的贷款期限。