申请银行房屋抵押贷款的手续及注意事项

一、申请贷款的手续

1. 借款人向银行提出贷款书面申请。

2. 银行进行调查、审查和审批，同意后开立存款账户或银行卡，并提取房产评估合同。

3. 借款人和抵押人持相关证明文件到银行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险手续。

4. 贷款行办妥手续后，将款项转入借款人的存款账户或银行卡。

5. 借款人需在理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款，并按时结清本息。

6. 贷款归还后，贷款行注销抵押物并退还给客户。

二、注意事项

1. 在民间机构办理贷款时，要审查出借方的资质和信誉情况，选择合法登记、规范经营、信誉良好的机构。

2. 签署借款合同时，要仔细阅读相关条款，确保自己的权益和责任，不要在内容空白或不完整的文件上签字。同时，取得贷款后需获得《借据》或《收条》。

3. 在民间机构办理贷款时，约定的各项金额不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4. 不要签署多份借款合同。

5. 妥善保管借款资料和还款凭证，还款务必通过银行转账，确保收款人户名和出借人一致，并备注清楚归还的是哪一笔借款。

6. 贷款结清后，办理贷款结清手续，将原有的借款资料交还给借款人或当场销毁。