如何申请限价商品房及过户手续

一、申请限价商品房

申请限价商品房需要前往户籍所在区房管局提出申请，并携带身份证、户口簿、住房权属证明等相关材料。申请人需要具备本市城镇居民户口，家庭人均月可支配收入不超过2156元，家庭人均住房面积不超过17平方米等条件。

二、过户手续

1. 信息沟通与合同签订：买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋现状和产权状况，签订房屋买卖合同。

2. 提交申请并审查：买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，提交相关证件并接受审查。

3. 税费缴纳：根据交易房屋性质，缴纳相应的税费。

4. 产权转移过户：交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，买方领取新的产权证。

5. 贷款办理：买方与卖方签订合同后，共同到银行办理贷款手续，待产权登记变更完成后，银行将贷款发放给买方。

6. 付款与交房：买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，完成二手房屋买卖合同。

三、申请和过户注意事项

1. 在申请限价商品房时，申请人需要提供真实有效的材料，确保符合申请条件。

2. 过户时，买卖双方要确保房屋合法，并签订合同保证权益。

3. 缴纳税费时，根据房屋性质和地区规定，准确计算并缴纳相应的税费。

4. 办理过户手续时，需要提供相关证件并接受审查，确保产权转移合法。

5. 对于需要贷款的买方，要提前了解银行的贷款政策和要求，并按时办理贷款手续。

以上是申请限价商品房和过户手续的详细步骤和注意事项，希望对您有所帮助。