商品房首付款后的付款事项及注意事项

一、查看开发商五证

根据法律规定，购房者在购买商品房前应该仔细查看开发商的五证情况，确保开发商具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》这五个证书。如果开发商缺少其中任何一个证书，购房者签订的购房合同将会无效，可能导致后续无法办理产权证书。

二、注意购房合同条款

购房者在支付首付款后，将会签订购房合同。购房者应该仔细阅读合同内容，特别注意双方权利与义务是否对等。有些购房合同中可能存在空白条款，购房者要及时划掉这些空白条款，避免后期对方补充不利于自己的内容。如果购房者对合同内容有任何疑问，应立即提出，以免后期产生纠纷。

三、选择合适的付款方式

购房者在支付首付款时，最好选择通过转账的方式进行支付，并保存好转账凭证。此外，购房合同中也可以约定房产交易过程中的资金付款方式、数额、期限和违约责任等。这样可以确保购房者的资金安全，避免开发商仅提供收条而无法保证资金的安全性。

四、确定交房日期

购房者在支付首付款之前，应该与开发商确定交房日期。虽然购房合同中通常会注明交房日期，但很多开发商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。购房者应该确保交房日期准确无误地确定到某年某月某日，以避免因开发商延期交房而产生纠纷。

购房者在支付商品房首付款后，需要注意查看开发商的五证情况、仔细阅读购房合同条款、选择合适的付款方式以及确定交房日期等事项。这些注意事项可以帮助购房者保护自己的权益，避免后期出现纠纷。购房者在购房过程中应保持警惕，确保自己的购房交易顺利进行。