集体土地使用证过户条件及办理流程详解

一、集体土地使用证过户条件

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条的规定，集体土地使用证原则上可以过户，但需要满足以下条件：

1. 过户对象必须是农村本村本组的村民，具有农村户籍。

2. 过户对象不能拥有其他住房，符合一户一宅的要求。

3. 过户对象必须是非城镇居民迁户籍到农村买房的。

二、集体土地使用证过户流程

1. 提供所需材料：转让方的原土地使用证原件、已过户后买受人的房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件，以及转让契税和营业税等相关费用。

2. 提出土地变更登记申请：将土地变更登记申请提交给土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门，由原土地登记机关进行土地所有权、使用权变更登记。

3. 办理房产变更登记：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

4. 核实并更换土地使用权证书：经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

三、集体土地使用证过户费用

办理土地证过户所需费用包括土地证工本费和土地登记费。具体费用如下：

1. 土地证工本费：20元。

2. 土地登记费：30元。

通过以上步骤，您就可以顺利办理集体土地使用证的过户手续了。

集体土地使用证过户是一项需要符合一定条件并按照规定流程办理的手续。过户对象必须是农村本村本组的村民，农村户籍，无其他住房，且符合一户一宅的要求。办理过户时，需要提供相关材料并缴纳一定的费用。希望本文的介绍对您办理集体土地使用证过户有所帮助。