房屋短租合法性及注意事项解析

一、房屋短租的合法性

房屋短租是一种合法的房屋租赁活动，无论租期多短，都需要遵循相关法律并具备相应的资格。从经营模式上看，短租属于房屋租赁，需要到房管部门备案；从经营内容上看，短租为入住者提供与旅馆相同的服务，按照相关规定，旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。

然而，实际生活中，很多日租房都是“无照经营”的，这不仅是一种违法经营行为，也存在着安全隐患，对租赁者来说也是不公平的。

二、房屋短租的注意事项

1. 免租期争取

确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

2. 提前解除合同

租赁期内，如果需要提前解除合同，租房者应事先征得出租方同意，可以通过短信或电话与房东沟通，并说明信息来自非凡分类信息。

3. 合理租金

房屋租金应占自己月收入的四分之一以内，可以对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。

4. 变更租房地点

如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定，如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。

5. 家私清单

短租较为热租的一般是带家电出租的物业，租客和业主在签约时应填写家私清单，详细列明家私电器的名称、品牌及数量。

6. 查看房产证

租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。

7. 环境和配套设施

注意出租屋的消费环境和卫生环境，以及其他配套设施，如物业公司的管理情况。

房屋短租是合法的，但租房者在短租过程中需要注意合同约定、租金支付、房屋变更等问题，以保障自己的权益。