卖房委托书的写作要点及注意事项

卖房委托书是卖家委托中介或代理人代为办理房屋出售相关事宜的授权文件。下面是卖房委托书的写作要点及注意事项：

一、填写委托人的基本信息

在卖房委托书中，首先要填写委托人的姓名、性别、出生年月以及身份证号码等基本信息，确保准确无误。同时还要填写委托人与被委托人之间的关系以及住址。

二、明确委托事项

在委托事项部分，要清楚地列出委托人希望被委托人代为办理的事项。这些事项包括代为签署房屋买卖合同、代为签订定金协议、代为支付相关费用、代办产权过户手续等。同时，还要注明是否代办贷款手续、办理水电煤等事宜。

三、注意事项

在委托书中，需要注明受托人在办理委托事项时无转委托权，以确保委托人的利益。此外，还要明确委托书的有效期限，一般是从签发之日起至委托事项办完为止。

四、卖房委托可能引发的纠纷

卖房委托可能引发的纠纷主要包括被人“吃差价”、资金安全、授权时间过长和不当委托等问题。为了避免这些纠纷的发生，卖家在选择中介或代理人时要慎重，确保其信誉和资质。

五、注意事项

在办理卖房委托时，卖家要注意保护自己的权益。首先，要选择正规的中介或代理人，并与其签订明确的委托协议。其次，要保留好相关证据和文件，以备纠纷发生时使用。最后，要及时了解交易进展情况，确保交易顺利进行。

卖房委托书的写作要点包括填写委托人的基本信息和明确委托事项。同时，卖家在办理卖房委托时要注意避免可能引发的纠纷，保护自己的权益。