房屋买卖合同定金协议的撰写要点

一、合同内容

根据《XX》房屋买卖合同，乙方预购该房屋，甲方已领取该房屋的房地产权证和土地证，并经实测，该房屋建筑面积为多少平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

二、支付方式

乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取XX方式。签订正式合同时首付款万，尾款几万元于签订正式房屋购买合同后几个月内付清。

三、定金协议

乙方同意签订本合同时，支付定金人民币XX整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

四、预订期限

甲、乙双方商定，预订期为XX天，甲乙双方于XX年XX月XX号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

五、附件内容

甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

房屋买卖合同纠纷处理方式：

一、继续履行

如果当事人一方不履行合同，另一方可要求违约方继续履行合同。买方已支付价款但卖方迟迟不交付房屋时，买方可以要求卖方继续履行交房的义务；或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款时，卖方有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。

二、解除合同

当事人一方迟延主要债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现时，当事人可以单方解除合同。在房屋买卖交易中，如果当事人一方明确表示不履行债务，或以自己的行为表明不履行主要债务，并经催告后在合同期限内仍未履行，当事人也可以依法解除合同。

三、定金罚则

如果合同中约定了定金条款，则可以适用定金。支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。