商铺收房费用解析，了解一下！

一、实测面积差价

根据测绘部门出示的《面积实测表》，业主应结算实测面积与购买合同中的面积差异。如果面积减少，开发商应按合同约定退还业主差价。

二、公共维修基金

业主需要交纳住房维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。费用按照国家指定标准收取，一般不存在纠纷。

三、契税

契税是收房后业主需要缴纳的费用，与房产价格成正比。有些业主可能误以为自己是被拆迁户，不需要缴纳契税，实际上需要先缴税，然后凭拆迁协议办理退税手续。

四、装修保证金

业主入住后需要向物业缴纳装修保证金，约3000元左右。目的是约束业主不私自改变房子的承重墙、外立面等，如未违规，物业会退还保证金。

五、物业管理费

办理入住手续时，大多数情况下会要求业主先缴付一年的物业管理费。此外，还有水、电、煤气、有线、宽带等使用费用。

六、房屋产权登记费

有些开发商是在办证时收取房屋产权登记费，住宅为80元/套，非住宅为550元/件。

商铺契税一般在收房后的90天内缴纳，凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明等到房管部门办理缴纳契税、住房维修基金和手续费、印花税等手续。逾期缴纳将按每天万分之五计算滞纳罚金。

商铺收房时需要交纳的费用包括实测面积差价、公共维修基金、契税、装修保证金、物业管理费和房屋产权登记费等。业主在办理入住手续时要注意缴费时间和相关手续，以免产生额外费用和滞纳罚金。