电梯房水费收取及购房注意事项

电梯房收取水费的计算公式是业主(住户)的每月水费=该户水表读数(吨)×住宅水费单价+公共分摊水费摊。水费是使用供水工程供应的水单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。其中有些小区情况不同，收费也不同。有的还需要收取二次加压费，有的只向7层楼房(包括7层)以上的住户收取二次加压费，有的小区高层住宅所有楼层均使用二次加压设备，所有业主都需交纳二次加压费。收费标准大多是按住户的建筑面积计算，楼层越高，费用也越高。

一、购买电梯房的注意事项

1. 电梯数量及质量：购房时一定要注意选择电梯质量可靠的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

2. 水、电等应急电源：向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能临时运行。

3. 保安措施：高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。选购电梯房的时候要看保安措施做得如何，大楼底层是否设置保安值班室，是否有保安在楼内巡视，监控设置是否合理，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。

4. 住宅密度和观景：在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。因为买房光看价格是不行的，而要看综合性价比。如住宅密度和观景，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

二、电梯房水费收取的计算公式

电梯房收取水费的计算公式是业主(住户)的每月水费=该户水表读数(吨)×住宅水费单价+公共分摊水费摊。水费是使用供水工程供应的水单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。其中有些小区情况不同，收费也不同。有的还需要收取二次加压费，有的只向7层楼房(包括7层)以上的住户收取二次加压费，有的小区高层住宅所有楼层均使用二次加压设备，所有业主都需交纳二次加压费。收费标准大多是按住户的建筑面积计算，楼层越高，费用也越高。

购买电梯房时，除了关注水费收取的计算公式外，还需要注意电梯质量、水电应急电源、保安措施和住宅密度观景等方面。只有综合考虑这些因素，才能选择到满意的电梯房。