提前还房贷需要准备哪些材料？如何办理提前还款手续？

一、提前还房贷需要准备的材料

根据银行要求，借款人在办理提前还房贷手续时需准备以下材料：

1. 身份证：借款人本人的身份证原件；

2. 贷款证明：与银行签订的贷款证明原件；

3. 还款银行卡：绑定用于还房贷款的银行卡。

若委托他人办理提前还款手续，代办人还需提供本人身份证原件和授权委托证明。

二、办理提前还款手续的流程

1. 预约申请：借款人需先向银行提出提前还房贷的申请，并等待银行审核通过；

2. 准备材料：审核通过后，约定好办理提前还款手续的时间，并准备好所需材料；

3. 解除房屋抵押：借款人携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证，到住建委办理解抵押手续，确保房产完全属于自己的财产；

4. 办理退保手续：提前还清贷款后，借款人需办理退保手续，提前终止个人住房贷款房屋保险合同。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

三、提前还房贷的注意事项

1. 时间限制：不同银行对提前还房贷的时间有规定，一般需要按还款计划还一段时间后才能提前还款；

2. 提前还款金额：提前还款时，银行只会扣除当月要还的月供，多余的金额不会自动扣除，需提前申请提前还款；

3. 提前还款效果：提前还房贷后，借款人需办理解除房屋抵押和退保手续，确保房产完全属于自己的财产。

提前还房贷需要准备身份证、贷款证明和还款银行卡等材料。办理提前还款手续需先预约银行审核通过后方可办理，还需解除房屋抵押和办理退保手续。提前还款需注意时间限制和提前还款金额，确保房产完全属于自己的财产。