租客租房需要提供哪些证件？！

一、租客需要提供哪些证件？

个人名义租房，需要提供本人的身份证和工作证明。如果是公司名义租房，还需要提供营业执照等其他相关证件。

而房东需要提供居民身份证、房产证、国有土地使用证等相关证件。如果房东不是一手房东，还需要有《代理委托书》和代理人的身份证件。

二、租房要交税吗？

个人门面出租和住房出租月租金在2000元以上的，需要缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。

具体征收率为：

1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%。对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%。

2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%。

3、附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%。

4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%。出租住房税率为4%。如果转租营业用房，可以减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%。

5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%。

6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一。

7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。

三、租房时需要注意什么？

不要轻信低价虚假租房广告，某些中介经常以明显低于市场价格吸引客户，牟取不正当利益。

认真查看房地产经纪机构的《营业执照》和《资质证书》原件。

租房时要事先查验出租人的房屋所有权证和身份证明，确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。

签定合同之前务必要认真阅读合同各项条款，明确租赁双方的权利与义务，比如租赁用途、租赁期限、修缮责任等条款，以免在日后租房过程中产生不必要的麻烦。

此外，合同中还应注明房屋内设备、租赁期间的水电煤气、有线电视、电话等相关费用的结算方式。

在租房时不要急于交订金或租金，要尽量将租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。