接房开发商需要出示哪些证书

一、竣工验收备案表

开发商在收房时需要向业主出示《竣工验收备案表》原件，该表上必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。

二、住宅质量保证书

开发商在收房时需要向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。

三、住宅使用说明书

开发商在收房时需要向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。

四、建设工程质量认定证书

开发商在收房时需要向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。

五、验房流程

1、检查墙壁：通常检查墙壁有无渗水的现象，同时还要检查墙壁是否存在空鼓、翘起、裂纹等现象。

2、检验水电：检验电线的质量是否符合国标质量，同时也要检查电线的截面面积是否符合要求。

3、检验厕卫的防水情况：通过放水测试来检查厕卫的防水情况。

4、检验排水管道与排污管道：特别是阳台之类的排污口验收时，应预先用一个盆子装满水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情况是否顺畅。

5、地面是否水平：可以通过激光扫平仪进行检测，测量室内地面与门口内地面水平误差。

6、检验层高：用尺子测量房屋的阴阳角，检查层高是否符合标准。

7、检验门窗：检查门窗的密封性，同时也要检查阳台门的水平差度。

以上是接房开发商需要出示的证书和验房流程，业主在接房时应注意检查，确保房屋质量符合标准。