买房需要准备什么资料
2024-11-25 11:26一、全款买房所需资料
全款买房需要准备的资料包括：
1. 购房人本人身份证原件及复印件；
2. 有关单位出具的购房证明；
3. 未成年子女购房需要带上身份证或户口薄，以及监护人的身份证和户口簿。
二、贷款买房所需资料
贷款买房需要准备的资料包括：
1. 购房人夫妻双方身份证；
2. 户口簿（集体户口需要到公安局开具常住人口信息表）；
3. 结婚证，单身需出具单身证明（部分城市不需要），离异需提供离婚证和离婚协议，或法院判决书；
4. 限购城市需提供房管局出具的住房查询表；
5. 夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；
6. 工资银行流水（近三个月），或资产证明；
7. 主借款人需办理一张贷款银行的银行卡；
8. 人民银行的征信，已婚客户需提供夫妻双方的征信；
9. 定金收据和首付款的收据复印件。
三、公积金贷款买房所需资料
公积金贷款买房需要准备的资料包括：
1. 购房人夫妻双方身份证；
2. 户口簿（集体户口需要到公安局开具常住人口信息表）；
3. 结婚证，单身需出具单身证明（部分城市不需要），离异需提供离婚证和离婚协议，或法院判决书；
4. 公积金查询缴存表，如夫妻有一方没有公积金，需开具单位出具的收入证明；
5. 公积金中心出具的住房信息查询表（有些城市是房管局出具查房信息，具体以当地政策为准）；
6. 主借款人需办理一张贷款银行的银行卡（可以为公积金卡）；
7. 人民银行的征信，已婚客户需提供夫妻双方的征信；
8. 定金收据和首付款的收据复印件。
四、买房流程
1. 查询购房资格：了解自己是否符合当地的购房条件，特别是在大城市购房需具备当地的购房资格才能申请贷款购买房屋。
2. 估算购房资金：在办理贷款买房手续之前，对手头资金进行估算，提前做好购房预算。
3. 看房选房：根据生活和工作范围确定地段，注意户型、楼层、环境等问题。
4. 交首付签合同：选好房后，进行交首付款并签订购房合同。
5. 办理按揭手续：带着准备好的资料去银行办理按揭手续，可选择公积金贷款或商业贷款。
6. 房屋交接：期房需等待一段时间才能交房，现房则较快。全款购买可省略第5步。
以上是买房所需的资料和具体流程，希望能对购房者有所帮助。
买房交流
