买房楼层选择注意事项，避免后悔

一、注意采光问题

在选择楼层时，首先要考虑各个楼栋之间的间距。如果间距不够宽，底层的采光会非常差。此外，小区绿化也会影响楼层的采光情况。对于对采光要求比较严格的购房者来说，建议不要选择低层和可能会被绿化挡住阳光的楼层。

二、注意灰尘问题

虽然没有所谓的扬灰层，但底层积灰要比中高层积灰更多一些。如果楼房临近马路且小区绿化一般，底层的居住环境会受到汽车尾气和扬尘的干扰。因此，在这种情况下，不建议选择底层。

三、注意防潮问题

底层和顶层更容易出现漏水和潮湿的问题。如果所在城市容易上潮，选底层就不是特别合适。而且，如果楼房的防水工作没有做好，后续的居住生活会受到很大影响。顶楼也是同样的情况，多雨地区如果防水工作没有做好，屋里可能会容易漫水。不过，现在大多数开发商的顶楼防水都做得非常完善，漏水的可能性比较小。

四、考虑家人需求

如果家中有老人和小孩，就需要考虑楼层的高度。如果没有电梯的话，中高层不适合选择。选择低层可以方便老人出行，即使电梯故障也不需要费劲爬楼。

五、避开特殊楼层

避难层、设备层、槽钢层等特殊楼层如果不了解的话，最好直接避开。虽然开发商通常会进行美化和处理，但有些开发商可能做得不到位。例如，设备层可能会有设备噪音干扰，这种楼层应尽量避免选择。

六、各层优缺点

1-2层：相对一楼来说比较安全，适合有小孩的家庭。但楼层稍低一些。

3层：综合各方面因素，对于普通老式楼房来说，三层是最理想的选择。

4-6层：从环境的角度来看，安全性最好。但如果没有电梯，老人上下楼会有困难。

7层：对于高层住宅楼来说，七层是较为理想的楼层段。安静，不受汽车尾气等影响，也不会让人感到恐高。

8-16层：光线最明亮的楼层，视野较好。但如果在这几层上下有排放废弃物的管道，会受到影响。

16层以上：视野最好，空气最清新。但火灾时不易逃生，也更危险。

顶层：在火灾时可以从房顶施救，一些楼房顶层还加装了附属设施。但在一些老的小区，高层住宅楼的水压较小，有时会出现停水的现象。