房屋买卖合同可以申请公证吗？公证的注意事项有哪些？

一、房屋买卖合同可以申请公证

房屋买卖合同是可以申请公证的。公证是公证机构根据申请人的要求，对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致且不违法，即被认为是有效的。公证后的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般会直接采用。

二、房屋买卖合同公证的注意事项

1. 审核土地使用权是否存在抵押：购房者在购买房屋前，可以向当地土资源管理机构查询该开发土地使用权是否办理了抵押登记手续。因为一些开发商为了融资，会将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。如果开发商隐瞒了土地使用权的抵押情况，将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。

2. 审核开发商的法定手续和相关证件：购房者应仔细审核开发商是否办理了完善的开发许可手续，这直接影响所购房屋产权是否有保障。购房者应确保开发商具备合法的资质和相关证件，以保障自己的权益。

3. 咨询交易房屋的税费和贷款审批程序：大多数购房者需要贷款购房，因此在向银行申请贷款时，应熟悉申请银行贷款的政策，以确保贷款申请能够顺利被批准。此外，购房者还需了解交易房屋的税费情况，以便提前做好财务准备。

通过公证的房屋买卖合同具有更强的证据力，可以为购房者提供更多的法律保障。购房者在购房过程中应注意以上事项，以确保自己的权益不受损害。