组合贷款商贷部分是否可以转为公积金贷款？

一、组合贷款商贷部分不可转公积金贷款

根据相关规定，组合贷款的商贷部分是不可以转为公积金贷款的。目前只能办理商贷转公积金贷款，而且要办理商转公业务，必须是纯商业住房贷款才行。而组合贷款里除了商贷部分，还包含有公积金贷款部分，所以不能办理商转公。

需要注意的是，纯商业贷款转公积金贷款的条件是：客户必须要缴存有住房公积金，且连续缴存满半年或一年以上；商贷已按时还款一年以上，无逾期；信用状况良好；所购房产已取得房屋所有权证。

二、组合贷款的优缺点

1. 优点：组合贷款可以满足购房者不同的资金需求，既可以利用公积金贷款的低利率，又可以利用商业贷款的灵活性。

2. 缺点：组合贷款的办理流程较复杂，需要同时申请商业贷款和公积金贷款，办理时间较长。同时，组合贷款需要购房人同时申请商业贷款与公积金贷款，因此在贷款申请人名下已有住房的情况下，仍将被算作二套房。

三、办理商转公业务的流程

1. 领取申请审批表：客户到当地公积金管理中心领取申请审批表。

2. 提出申请：客户将申请审批表提交给商贷经办银行，提出商转公业务申请。

3. 银行审批：银行对申请进行审批，审批通过后，客户需要到公积金管理中心指定的办理公积金委托贷款的银行网点办理贷款。

4. 缴纳费用：客户需要向指定担保公司缴纳相关费用。

5. 签订合同：客户到商贷行签订商贷转公积金贷款合同。

四、组合贷款的提前还款

对于组合贷款的提前还款，目前没有明文规定，可以根据个人的需求自行选择。

五、注意事项

1. 组合贷款涉及到同时使用商贷和公积金贷款，在购房人名下已有住房的情况下，仍将被算作二套房。

2. 组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的利率分别计算，商业贷款可以享受利率下浮优惠，而公积金贷款执行基准利率。

3. 办理组合贷款的流程较复杂，需要同时办理商业贷款和公积金贷款，办理时间较长。

组合贷款的商贷部分不可以转为公积金贷款。购房者在选择贷款方式时，需要根据自身情况和需求，综合考虑组合贷款的优缺点，并了解办理商转公业务的条件和流程。