购买二手房需要交哪些费用及注意事项

一、购买二手房需要交哪些费用

购买二手房需要支付的费用主要包括：

1. 房款：购买房子的成交价，可以选择全款或按揭支付。

2. 中介费：购买二手房可以通过中介来辅助，需要支付一定的服务费。

3. 契税：购买二手房需要缴纳的税费，一般按照交易总额的3%计算。

4. 印花税：根据评估结果计算得出的税费，分为非住宅和住宅。

5. 权证登记费：办理房产证所产生的费用，根据房屋性质和面积不同而有所差异。

6. 评估费：按揭购买二手房需要对房产进行评估，评估费用由买房者承担。

二、购买二手房需要注意什么

购买二手房时需要注意以下几点：

1. 确定二手房是否允许出售，征询原产权单位同意并签章。

2. 确定房屋所有权是否真实、完整、可靠，要求卖方提供合法的房屋所有权证。

3. 确定二手房的准确建筑面积是否与产权证一致，同时考察地段、环境、价位和房屋结构等。

4. 双方要履行二手房的程序，签订《房屋买卖合同》并办理过户和缴纳税费手续。

5. 了解屋内设施的交验细节，确保承诺的设施不会被撤除。

6. 明确付款方式，约定付款方式并支付定金。

7. 确定交房时间，明确交房时间、费用承担和其他约定。

8. 不容忽视违约责任，清楚标明各方的责任义务，避免纠纷的发生。

购买二手房需要支付一系列费用，同时也需要注意房屋所有权、建筑面积、交房时间等问题。在购买过程中，可以通过中介来辅助，确保交易的顺利进行。