买房网签撤销规定及注意事项

一、买房网签撤销规定

根据相关规定，一般情况下，房屋网签原则上不得撤销或变更合同信息。但在特殊情况下，购房者可以申请撤销网签。具体情况包括：开发企业工作人员失误导致购房人信息录入错误；户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息；开发企业与购房者因违约发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同；房屋交付公告90日内，购房者所购房屋因质量问题需解除合同。撤销网签需要双方协商同意或通过法院起诉解除。

二、买房网签注意事项

1.审查开发商证件：购房者在签订网签合同时，要仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办理房产证的关键。

2.使用标准合同文本：购房者应使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写，避免马虎。

3.权利与义务对等：购房者要注意合同条款中双方填写的内容是否权利与义务对等，避免不公平的条款。

4.面积确认与处理：购房者在面积确认时，可以选择按套内建筑面积为依据，并在合同中明确面积发生误差时的处理方式。

三、撤销网签的影响

撤销网签会对双方产生一定影响。对于卖方来说，如果交易终止但不撤销网签，房屋将无法办理过户手续；对于买方来说，购房名额有限的情况下，不能再购房，同时还可能影响购房税费和贷款。

购房网签的撤销是一项严格受限的规定，需要符合特定条件才能申请。购房者在签订网签合同时，要仔细审查开发商证件、填写合同条款，并注意面积确认与处理。撤销网签会对双方产生一定影响，因此在决定撤销时需要慎重考虑。