购买商铺的好处及注意事项

一、购买商铺的好处

购买商铺相比住宅有许多好处。首先，商铺不会像住宅一样随着时间的推移而折旧贬值。相反，商铺往往是越旧越值钱，因为商铺的价值体现在地段、人气和回报价值上。其次，商铺不需要频繁装修翻新，一般都是租户来负责装修，而且解除合约时装修也是要保留的。再次，商铺只要有商业价值就不愁租，而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有反而更好。最后，商铺作为投资物业，只要地段好、商业氛围好，就一定会有回报，是稳赚不亏的买卖。

二、购买商铺的注意事项

在购买商铺时，有几个注意事项需要考虑。首先，要确保产权清晰，可以向房产交易核心查询所购房屋的权属状况，避免引起产权纠纷。其次，要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺。购买沿街式商铺需要考察该区域的客流量，而内街式商铺的人流量则取决于商场的管理经营方。另外，购买商铺需要考虑商铺的利润率，一般投资回报率在8%以上可以考虑。最后，楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素，低层店铺能带来更多的利润，因为很多顾客不愿意选择高楼层的商铺购物。

购买商铺的好处包括不折旧、不装修、不忧租和投资回报高。但在购买商铺时，需要注意产权清晰、商铺内外有别、考虑利润率和选低不选高等事项。购买商铺是一项稳赚不亏的投资，但也需要谨慎选择和考虑各种因素。