商品房首付款是否可以提取公积金？

一、商品房首付款不能提取公积金

根据相关规定，住房公积金不能直接用于支付购房的首付款。购房人需要自己筹集首付款，并在签订购房合同后，凭相关的提取资料在一年内申请提取公积金。

二、商品房住房公积金贷款所需材料

购买商品房并申请住房公积金贷款时，需要准备以下材料：

1. 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；婚姻状况证明（已婚需提供结婚证复印件）。

2. 合法的商品房购房合同或协议；借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明；办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

三、影响公积金贷款额度的因素

1. 住房公积金贷款政策：不同地区的住房公积金贷款政策不同，个人申请和家庭申请的贷款额度也有所不同，购买首套房和二手房的贷款额度也有差别。

2. 房屋评估价：购买二手房时，贷款额度还与房屋的评估价相关，通常只能贷款房屋评估价的70%左右。

3. 首付款比例：不同地区对购房的首付款比例要求不同，首付款的要求也会直接影响贷款额度。

4. 公积金账户余额：公积金贷款额度与公积金账户余额成正比关系，账户余额越高，贷款额度越大。

通过本文的介绍，我们了解到商品房首付款不能提取公积金，购房人需要自己筹集首付款。同时，购买商品房并申请住房公积金贷款需要准备一系列材料，并且贷款额度受到多个因素的影响。