商铺门前使用权归属及管理规定

商铺门前使用权归属及管理规定是商铺租赁或购买后需要注意的问题。根据合同约定，商铺门前的使用权范围可能不同，一般为5米范围内。因此，商铺租赁或购买后，商户需要对商铺门前的5米范围内进行管理，并及时打扫清洁。

一、商铺门前管理

商铺门前的管理包括对商铺门前的5米范围内进行清洁和维护。商户需要定期清扫商铺门前的地面，保持整洁。如果商铺门前有车位，商户还需要对停放车辆进行管束，提醒车主停好车辆，不要影响其他车辆通行。

二、停车位归属问题

停车位归属问题需要根据小区规划和合同约定来判断。如果商铺门前的区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属应当判断其是否属于小区公共配套设施。如果停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。

如果停车位已经规划为小区公共配套设施，并将其面积分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。根据《物权法》第74条规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。

三、停车位管理

对于属于全体业主所有的停车位，商户需要进行责任承包，自行管理和使用。商户需要按照相关规定管理停车位，包括维护停车位的秩序和收费（如果有）。如果因无序管理，造成停车秩序混乱或影响交通通行，交警部门将予以取缔收回。

商铺门前使用权归属及管理规定需要商户注意。商铺门前的5米范围内需要进行管理和清洁，停车位归属问题需要根据小区规划和合同约定来判断。商户需要按照相关规定管理停车位，否则可能被取缔收回。