卖房交定金后，房产证交给中介的原因及注意事项

一、为什么要将房产证交给中介

卖房收了定金后，将房产证交给中介是为了给买方一个放心的证明。这样可以避免卖方一房二卖的情况发生。同时，中介需要房产证原件来办理网签手续，确保房屋交易的合法性和顺利进行。

二、交房产证给中介的时间

将房产证交给中介的时间有两个关键节点：

1. 委托中介办理房屋出售业务时：在将房屋委托给中介机构办理出售业务时，需要将房产证交给中介。中介机构会对照房产证信息查询房屋年限、契税等。

2. 签订居间协议时：当交易双方签订居间协议时，业务办理人将房产证交给中介机构保管。这种情况下，没有房屋权属人在场，仅凭房产证无法办理任何房屋抵押或交易业务。交由中介机构保管房产证只是为了让交易双方放心，保障交易顺利进行。

三、交房产证给中介的注意事项

1. 选择正规中介公司：正规中介公司会按照操作流程规范化、透明化进行房屋买卖流程。大型中介公司对员工的服务品质和业务操作有严格要求，违反员工守则将会受到严肃处理。

2. 确认每个步骤都经过卖方本人签字确认：在整个房屋买卖流程中，每一个环节都需要买卖双方签字确认。中介不会擅自使用卖方房产证，必须经过卖方签署授权委托书进行确认。

将房产证交给中介是为了保障房屋交易的合法性和顺利进行。选择正规中介公司，并确保每个步骤都经过卖方本人签字确认，可以有效避免风险。