房贷被拒的原因及补救方法

一、逾期还款记录

在办理贷款时，个人信用报告是很重要的参考资料。如果借款人的信用报告上显示有逾期还款记录，贷款被拒的可能性就很高。不过，如果逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

二、贷款资料不完整

成功获贷的条件之一就是提供完整的贷款资料。如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

三、提供虚假资料

有些购房者担心自己收入不高导致贷款额度不高，因此会提交虚假资料。但如果被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

四、个人收入不稳定

借款人的还款能力与成功贷款有很大关系。如果借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

五、负债过高

借款人的月供一般不要超过家庭月收入的5%，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

六、购房者年龄过高

银行会要求借款人的年龄在18岁以上，其中25-45周岁是比较受欢迎的群体，而借款人年龄超过50周岁申请贷款成功率会低一些。

房贷被拒绝怎么补救

1、提高首付比例：一旦申请房贷被拒，可以尝试将首付比例提高，降低申请贷款总额，这样还款压力就会小很多，贷款不大的情况下，银行很有可能会同意。

2、延长还款期限：房贷被拒绝后，可以通过延长还款期限的方式进行补救，一般银行提供的最长贷款期限就是30年，可以适当延长还款期限，从而提高房贷通过率。

3、更换银行：房贷被拒可以尝试更换银行，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，并且不同的银行对贷款的审核标准有所不同，如果材料齐全且有足够的还款能力，再次申请贷款获批的几率是非常大的。