公积金房贷要求及申请流程详解

一、公积金房贷要求

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、购买商品房的借款人必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人需要有稳定的经济收入、信用良好，并有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的情况下，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

二、公积金贷款申请流程

1、提出申请：借款人按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需的资料。

2、中心初审：公积金管理中心对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审核，并给出意见。

3、资信调查：贷款银行对借款人进行贷前资信调查，查看借款人的个人征信报告。如果征信报告上有不良信用记录，可能会被拒贷。

4、签订借款合同：通过银行审核的借款人会接到贷款承办银行的通知，前往办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续：借款人按要求办理保险和抵押登记手续，产生的费用由借款人承担。

6、贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

以上是公积金房贷的要求和申请流程，希望对您有所帮助。