12层楼房的最佳楼层选择及考虑因素

一、最佳楼层选择

根据经验，12层楼房的最佳楼层选择是6-8层。这是因为黄金楼层一般是选择总楼层的中上层的位置，所以6-8楼很合适。而且6-8楼空气比较清新，日光充足，视野不错，上下楼方便，高度也很合适。

二、选楼层的考虑因素

1. 家庭成员及个人喜好：买房是一个家庭的事情，要考虑到所有人的喜好和习惯。有的人喜欢高层，觉得高层视野开阔;也有的人恐高，喜欢低楼层。如果家里有老人和小孩常住，则应该选择较低一点的楼层。

2. 楼层总数和电梯数量：选楼层之前必须先看看总楼层，一般好的楼层位于总楼层的三分之一至三分之二处。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外，电梯的运行安全也是需要考虑的。

3. 采光好坏：楼间距直接影响采光及通风效果。此外周边的建筑物也会影响房屋的采光。如果通风和采光都不错的话，这套房子才是好的，如果通风不好以后室内就会很潮湿，如果采光不好那以后住起来房子就会很昏暗，所以结合自己的需求选购楼层才是最重要的。

4. 经济能力：买房选楼层首先要考虑的就是个人的经济能力，一般来说楼层越高，价格也就越贵(顶层除外)。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。

5. 楼层利弊：楼层各有利弊，在买房时一定要了解各楼层的优缺点。一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹、若物业管理不完善则容易被盗。低层对电梯的依赖小、进出方便;与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。

三、结合自身需求选择最适合的楼层

根据家庭成员的喜好、楼层总数和电梯数量、采光情况、经济能力等因素，结合自身需求选择最适合的楼层。不同人有不同的喜好和需求，所以选择楼层时要综合考虑各个因素，找到最适合自己的楼层。

选楼层是买房过程中非常重要的一步，需要综合考虑多个因素。通过了解家庭成员的喜好、楼层总数和电梯数量、采光情况、经济能力等，可以选择最适合自己的楼层，让自己的居住环境更加舒适和满意。