非普通住房是什么意思

非普通住宅房其实就是指宅建筑面积比较大的房子，或者是指用做商业用途的房子。实际上非普通住宅房也是有相应标准的，主要如下：
①一般情况下非普通住宅房小区的建筑容积率是不会超过1.0的。
②正常情况下，非普通住宅房的建筑面积在144平米以上，其中是不包含144平米的。
③非普通住宅房的成交价一般是要高于同级别的土地住房平均交易价格的1.2倍。
如果能够符合以上这3点当中的任意一点，那么这套房子就可以被定义为是非普通住宅房了。在现实生活当中，普通的别墅或者是公寓等等都是属于非普通住宅房，如果是购买非普通住宅房的话，那其实购房成本也会更高一些，除了本身房子的价格比较贵以外，需要缴纳的契税也会更高，比如说非普通住宅房的契税税率达到了4%，而普通住宅房子契税税率仅有1%到3%。