首付房子多久能拿到房产证，办理房产证的注意事项

一、首付房子多久能拿到房产证

根据商品房预售管理办理的相关规定，首付房子的房产证一般在房屋交房之后的90日内才能拿到。如果购买的是现房，是可以马上办理房产证的。

二、办理房产证的注意事项

1、产权不明容易引起纠纷。在购房前应弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等，以避免产权问题引发纠纷。

2、购房者无法取得房产证。根据我国法律规定，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，且期限届满一年后仍无法办理房屋所有权登记，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪。房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制，具有统一规范的填写项目，保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押。购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果存在抵押，要谨慎购房或者先解除抵押后再购买。

三、如何办理房产证

购房者可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。如果选择自己办理，需要提前了解办理房产证的程序和要求，并花费时间和体力进行办理。

无论是期房还是现房，办理房产证都需要一定的时间和注意事项。购房者在购房前应了解产权情况，避免产权纠纷；在办理房产证时要鉴别证书的真伪；购房时要警惕重复抵押的情况。办理房产证可以选择委托开发商或代理公司，也可以选择自己办理，但需要提前了解办理程序和要求。