买房滞纳金必须缴纳，不可避免的费用

一、买房滞纳金的必要性

根据我国税收征收管理法的规定，购房滞纳金是购房契税产生的滞纳金，是对新接收房屋产权的一方征收的一种税费。购房契税一般按照交易房屋面积分为三个标准，各地区可以进行浮动。购房滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数再加收滞纳税款的一定比例的款项，是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。

二、契税滞纳金的产生和计算

契税滞纳金的产生有两种情况。一种是业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税，从第31天起计算契税滞纳金。另一种是纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。滞纳金的计算是按照《税收征管法》规定，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

三、契税滞纳金的缴纳和解决

购房滞纳金是必须要缴纳的，否则无法办理房产证。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内到税务部门办理契税缴纳手续。如果业主未按时办理，就会形成契税滞纳金。对于由于开发商原因导致购房延迟开具的契税滞纳金，业主可以与开发商协商解决。但是，如果拖延时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。

四、契税滞纳金的规定和执行

契税滞纳金的征收比例各城市规定不一样，具体执行按照当地的规定进行。购房滞纳金是一种经济制裁措施，目的是督促纳税人按时缴纳税款，遵守税法规定。因此，购房滞纳金是不可避免的费用，买房者在购房过程中要注意按时缴纳契税，避免产生滞纳金的情况发生。