房本上加名字需要什么条件及办理流程

一、亲属加名字

根据房地产交易中心的规定，亲属关系即父母、子女、兄弟姐妹等，可以通过赠与或买卖的方式来在房本上加名字。如果房屋所有人超过了两个人，需要另外添加一份关于房产份额的说明，通常按照平均数计算，即50%。

二、夫妻加名字

夫妻关系中的另一方想要在房本上加上自己的名字，根据婚前和婚后的情况可以分别考虑。

如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只需带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理。但有些城市要求房屋无贷款才能添加名字，否则要求结清剩余尾款，具体以各地规定为准。

如果是夫妻一方婚前买的房子，想要成为共同财产需要赠与或买卖，需签订协议并办理公证，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体以各地规定为准。

三、办理流程

1. 带好三证的正本及复印件，包括结婚证、身份证和房产证。

2. 前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名事宜，工作人员会审核材料。

3. 如果材料齐全，会给你一个号码，凭号码去相关窗口办理。

4. 新房产证可以设定密码，初始密码由房地产交易中心告知，之后可自行更改。

以上就是房本上加名字的条件和办理流程，希望对您有所帮助。具体办理细节以当地规定为准。