无偿赠与房产要交税吗？如何办理手续及注意事项

一、无偿赠与房产需要交税

根据规定，通过无偿赠与方式办理房产过户，需要交纳契税和印花税。不过，营业税是可以不用交的。如果房子符合条件，即是个人的唯一财产且产权时间达到5年，则可以不用交个税。但如果这两个条件有一个不满足，就需要按1%的比例交税。

二、无偿赠与房产的办理手续

1. 签署确认书：房产所有人和受赠人一同到房管局签字确认书，并携带相关文件，包括合法赠予的公证书、接受赠予的公证书、物业产权证和买卖合同。这两份公证书必须由双方一起出示，以表明赠与人和受赠人的真实意图。

2. 房产评估：确认书签字后，房管局会派专业的房产评估师对房屋进行测量，并进行评估。评估内容通常包括基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价、基本建设以及室内水、电、燃气和通讯等情况。

3. 办理赠与公证：虽然赠与房产的过程中不要求一定要办理公证，但办理赠与公证对双方来说通常更为保险。办理赠与公证需要提供赠与人的身份证、户口本原件和复印件、赠予书以及赠与物清单和所有权证明等材料。

三、无偿赠与房产的注意事项

1. 赠与合同是否办理公证的法律效果不同。未经公证的赠与，在房屋权属过户登记手续办理之前，赠与人可以随意撤销赠与。而经过公证的赠与，除非符合法定撤销的特定情形，否则不得随意撤销。

2. 赠与可以附义务，双方应按约履行。受赠人应当按照约定履行义务，如果不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。赠与人应注意撤销赠与的法定期限，即自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。

通过以上办理手续和注意事项，可以顺利完成无偿赠与房产的过户手续。但在办理过程中，建议双方咨询专业人士，以确保合法、顺利地完成赠与手续。