买新房中介返佣金不给，如何维权？

一、如何约定返佣金

根据买房之前双方的约定，如果明确约定返佣金且符合约定条件的，可以要求对方支付。如果对方不予支付，可以收集证据并整理成文档，准备诉讼。

二、选择房产中介公司的建议

1、选规模大的房产中介：建议选择规模较大的房产中介公司，避免一些不知名的小中介公司。大型中介公司具备一定规模和丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。此外，规模较大的中介公司势力也会比较雄厚，不用担心中介公司不负责任的落跑情况。

2、查看中介公司的资质证书：购房者在选择中介公司时要看其是否具有营业执照、执业资质证书和收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司可能没有申请营业执照，这样就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

3、了解中介公司的口碑：房产中介公司的口碑可以反映出其以前的经营情况。购房者可以向亲友打探经验，也可以查看媒体上关于中介公司的报道，以此判断中介公司是否值得信赖。

4、注意经纪人：经纪人的专业度与房产中介公司有很大关系。购房者在挑选中介公司时还要注意经纪人的举止。经纪人的职位越高，其专业度和成交记录一般会更高。购房者可以考察经纪人对房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度等。

三、如何维权

如果中介公司不按约定支付返佣金，购房者可以采取以下措施：

1、收集证据：收集与返佣金相关的证据，包括约定的文件、聊天记录、支付凭证等。

2、整理成文档：将收集到的证据整理成文档，并打印好备案。

3、诉讼：如果无法通过协商解决，购房者可以向法院提起诉讼，维护自己的权益。

在买新房过程中，约定返佣金是一项重要的事项。购房者应该与中介公司明确约定，并保留好相关证据。同时，在选择房产中介公司时，要注意规模、资质、口碑和经纪人的专业度。如果遇到中介返佣金不给的情况，购房者可以采取相应的维权措施，包括收集证据、整理成文档并打印备案，以及诉讼等。只有维护自己的权益，才能保证买房过程的顺利进行。