房顶漏水是物业修还是业主修，维修材料有哪些选择？

一、房顶漏水责任归属

根据相关规定，质保期内的房屋若出现房顶漏水、渗漏等问题，责任应由房产商承担。房产商需要对漏水的房顶进行维修，确保房屋质量符合标准。

二、已过质保期的房屋维修

对于已过质保期的房屋，业主们若是有交纳维修基金，可以由物业申请使用维修基金进行维修。物业可以聘请专业人员对漏水的房顶进行维修，确保房屋的正常使用。

三、常用的房顶漏水维修材料

1、合成高分子防水卷材：由合成橡胶、合成树脂等材料制成，具有优良的防水性能。

2、高聚物改性沥青防水卷材：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，具有良好的抗渗性能。

3、合成高分子防水涂料：由多种高分子聚合材料制成，具有高弹性和优异的防水性能。

4、聚合物水泥防水涂料：以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，具有良好的成膜性和抗渗性能。

5、特种防水抗渗浆料：由多种纯无机成分组成，具有高强度、防水抗渗、耐高温等特点。

房顶漏水的责任归属问题需要根据房屋质保期和维修基金等因素来确定。在维修过程中，选择合适的维修材料也是非常重要的，可以根据具体情况选择合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料或特种防水抗渗浆料等材料进行维修。