合租和转租的区别及注意事项

合租和转租是两种常见的租房方式，但它们在定义和操作上有所不同。合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，而转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。

一、合租和转租的区别

合租和转租的主要区别在于租赁关系的参与方和租赁期限的变动。

合租是指多个人一起租住一套房子，他们共同承担租金和其他费用，共享房屋的设施和资源。合租可以减轻个人的经济负担，提高居住的舒适度。但是，合租也需要注意与其他租客的相处和卫生等问题。

转租是指承租人在租赁期内将租赁的房屋或资产出租给第三方。转租需要得到房屋权人的同意，并且转租的租金不得高于原租金。如果未经房屋权人同意转租，或者谋取租金差价，房屋权人有权追究承租人的违约责任，并解除房屋租赁合同。

二、合租房的注意事项

1、了解已有房人与原业主的关系，获取对方的相关证件和担保人信息。

2、注意包租老板与原业主签约的期限是否到期，确保包租人提供必要的担保和合法证明。

3、看房时注意安全，最好两个人一同去，防止被骗或财物被盗。

4、合租房租金较低，可以按月付款，以减少风险。

5、了解家电情况，特别是公用设备的使用费用，需要与其他租客协商分摊。

合租和转租都是常见的租房方式，但在操作上有所不同。合租需要注意与其他租客的相处和卫生等问题，而转租需要得到房屋权人的同意，并且租金不得高于原租金。选择合适的租房方式，需要根据个人的需求和实际情况进行权衡。