房产证解押无需夫妻到场，解押流程简单便捷

一、房产证解押无需夫妻到场

房产证解押不需要夫妻到场，只需要抵押人本人到场即可。房产证解押是指所有权人拿着土地证去银行或其他机构借款，然后在房管局土地局办理了抵押登记。当贷款还清后，再解除抵押，即解押。因此，只有抵押人本人需要到场办理解押手续。

二、房产证解押流程简单便捷

房产证解押的流程相对简单便捷。首先，需要还清全部贷款本金和利息，然后到银行办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。接下来，到房地产交易中心撤销抵押，填写《抵押注销申请表》，提供贷款机构的《贷款结清证明》以及自己的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，办理抵押注销手续。最后，到房产管理中心抵押窗口办理手续，领取产权证。

三、房产证解押注意事项

1. 出售抵押中的房屋：如果要将还在抵押中的房屋进行出售，需要先结清房屋贷款，无论是个人抵押还是机构抵押，都需要结清贷款后才能上市交易。贷款结清后，银行或公积金管理中心会出具注销抵押的证明，到交易所办理注销抵押手续，当天即可办理完成。

2. 提前解除房产抵押：如需提前解除房产抵押，需要提前一个月与银行申请解除抵押。不同银行的要求可能有所不同，需提前了解并按要求办理手续。

房产证解押不需要夫妻到场，只需抵押人本人到场办理手续。解押流程包括还清贷款、办理相关手续等，一般需要一个礼拜时间。在办理解押前，需将贷款还清，并让银行开具还清证明。解押手续办理完毕后，房产证即可解除抵押。如需出售抵押中的房屋，需先结清贷款并办理注销抵押手续。提前解除房产抵押需提前一个月与银行申请。以上是房产证解押的详细流程和注意事项。