房产证上去掉一个人的名字需要支付费用吗?
2024-11-24 06:36一、夫妻间去名
根据法律规定,夫妻间去名只需办理更名手续,不需要支付额外费用。只需支付房产证的工本费,大概在85-120元之间,且免除一切税费。
二、直系亲属间去名
直系亲属间去名的情况比较复杂,一般需要办理过户手续,并交纳税费。首先需要交纳税费,然后办理过户手续。税费是根据去名人所占有的产权所产生的交易费用计算的。办理过户后,还可以办理退税手续,但并非全部退还。
三、房产证上添加、削减和改动姓名的方式
1、原有姓名的改动:如果权利人自身改名,只需单独请求改变称号即可。如果是买卖或赠与导致改动成对方的称号,双方需办理过户更名手续。如果是遗产承继导致改名,需经公证机关公证后请求过户。
2、房产证姓名削减:原本为多人共有的房产,现在要削减名字,可以通过买卖或赠与给现有产权人来实现,产权人相应削减。
3、房产证添加姓名:这种情况比较常见。常见的是原产权人将房产的一部分产权买卖或赠与给他人,买卖完成后,新权利人的姓名会加入房产证中。对于夫妻之间,要添加另一方的姓名,有些地方可以凭借结婚证直接办理,但在深圳,无论是添加夫妻或家庭成员的姓名,都需要通过买卖或赠与的方式办理。
4、买卖合同备案或处于按揭时期的房产的姓名变化:如果想要添加或削减姓名,需要经过原有各方当事人的同意,实际上是改变合同的主体。一般在买卖合同备案后、产权证办理出来前,或按揭借款付清前,除非对方同意,否则不能处理姓名的改变。
通过以上介绍,我们了解到了房产证上去掉一个人的名字需要支付的费用情况,以及添加、削减和改动姓名的方式。根据具体情况选择合适的办理方式,以确保房产证上的姓名变更顺利进行。
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