买房代什么款合算

买房贷款用公积金贷款最划算，因为它贷款的利率比许多商业贷款的利率会低很多，比较划算。
其贷款需要的前提条件是必须做到申请贷款前持续缴存住房公积金时间不少于6个月，并且选择等额本金的还款方式是办理贷款的最佳选择，这是因为利息会更少，有更多的益处，而且贷款的年限越长，利息还会持续增长。
个人住房的商业贷款是公民因购买商品房而向银行提交的一种贷款，是银行用其信用所发出自营性的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例在30%及以上，并且让此作为购房首期 进行付款，而且还有贷款银行认可的资产作为质押或抵押，或者是有足够代偿还能力的单位或个人作为偿还贷款本息并且承担连带责任的保证人，就可申请使用银行按揭的贷款，其贷款期限最长为30年。