购买商铺可以写两个人名字吗？注意事项有哪些？

一、购买商铺可以写两个人名字吗？

是的，购买商铺是可以写两个人名字的，但需要根据购买时购买合同上的名字确定。共同产权人可以签订书面协议约定份额及相关事宜。

二、购买商铺的注意事项

1. 产权清晰：购买商铺前应查询房产交易所，确认房屋的权属状况，避免产权纠纷。

2. 商铺类型：购买时需分清是沿街式还是商场内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺。

3. 回报率：考虑商铺的回报率，一般在8%以上可以考虑购买。商铺的租金可以参考周边商铺的租金来预估。

4. 面积：考虑商铺的面积，面积太大不仅总价高，而且不好出租。一般面积在10-100平米比较合适。

5. 配套设施：商铺的配套设施也需考虑，如餐饮经营需要有上下水、电、卫等设施，内街式商铺是否有货运电梯等。

6. 贷款与税费：商铺贷款低、年限短，贷款利率相对较高，且审核较严格。购买商铺还需缴纳契税、合同印花税、营业税、土地税以及个人所得税等。

购买商铺时可以写两个人名字，但需根据购买合同确定。在购买商铺前，需注意产权清晰、商铺类型、回报率、面积、配套设施、贷款与税费等问题，以确保购买的商铺符合个人需求和投资预期。