房贷新政策选浮动利率还是固定利率？

一、房贷新政策的转换要求

根据中国人民银行的安排，房贷新政策要求存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR（贷款市场报价利率）。这一转换的期限是从2020年3月1日开始，原则上要在2020年8月31日前完成，并且每个贷款只能转换一次。

二、浮动利率和固定利率的选择

目前，确定贷款利率的方式有两种：浮动利率和固定利率。在房贷新政策下，市民可以选择浮动利率或固定利率。

三、浮动利率的特点

如果选择浮动利率，贷款执行利率会根据选择的重定价周期和重定价日，随LPR的变动而定期调整。重定价周期最短为一年，LPR每月公布一次。但需要注意的是，月供挂钩LPR后，并不是每月都会变化，最短一年才会调整一次。

四、固定利率的特点

如果选择固定利率，贷款执行利率在剩余贷款期限内固定不变，不受LPR变动影响。这意味着，无论LPR如何变化，房贷利率都会保持当前水平不变。

五、注意事项

在转换定价基准时，公积金贷款和在一年内到期的房贷不需要转换。而且，转换定价基准只能进行一次，转换后不能再次转换。

六、选择浮动利率还是固定利率

根据房贷新政策，市民需要在浮动利率和固定利率中进行选择。选择浮动利率后，贷款利率会随LPR的变化而调整，而选择固定利率后，贷款利率将保持不变。因此，市民需要根据自己的情况和风险承受能力来选择合适的贷款利率方式。

房贷新政策要求存量浮动利率贷款转换为LPR利率，市民可以选择浮动利率或固定利率。选择浮动利率后，贷款执行利率会随LPR变动而调整，而选择固定利率则不受LPR利率变化影响。在做出选择时，市民需要考虑自己的情况和风险承受能力。