买房时税费什么时候交

契税需要在备案日期后90日内交纳。根据规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，义务人未按照规定期缴税款的，机关除责令限期缴纳外，从滞纳税之日起，加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向承受人征收的一种财产税。应缴税范围有使用权出售，房屋买卖，房屋交换等。
①契税征收按照面积来划分，新政前契税征收主要有门槛的，即90和140平方米。以90平米为界限，简化了征税标准。对首套购买140以上大户型的人群提供了税费减免。以150平米总价800万的房子为例，新政前交24万，而新政后12万就可以。
②房屋维修基金，也就是在保修期过了之后，如果要改造房屋，就可以启动资金。此前，一些地方是以总房款的2％交纳，更新后为多层住宅每平米100元，高层建筑200元。