买房备案是开发商的责任，购房者需注意的事项

一、买房备案是开发商的责任

买房备案是开发商的责任，购房者无需自己办理。开发商在办理登记备案手续时，需要提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》等文件。购房者只需确保合同内容清晰，各种印鉴清晰，并核对购房屋的平面图等信息。

二、购房者需注意的事项

1. 查看开发商证件：购房者在选择房屋时，要查验开发商的五证是否齐全。只有拥有完整五证的房屋才能进行合法交易，购房者的权益才能得到保障。

2. 实地考察很重要：即使开发商手续齐全，购房者也要实地考察楼盘情况。特别是对于一些实力较弱的开发商，购房者要查看施工进度，避免购买烂尾楼盘。

3. 购买特价房需慎重：楼盘促销活动中推出的特价房，可能存在一些问题，如户型不好、烂尾楼、产权不清晰等。购房者在选择特价房时，要仔细研究这些问题，判断是否值得购买。

购房备案是开发商的责任，购房者只需注意开发商证件齐全性和实地考察楼盘情况。购买特价房时要慎重，避免购买问题房。购房者应保护自己的权益，选择合法合规的房屋。