什么是顺销房源？如何选择合适的楼盘？

一、什么是顺销房源？

顺销房源是指新房楼盘中货源充足，有销售许可证，在房管局备案价格和当前销售价格一致，楼盘买卖双方资源均衡的情况下，不用排卡等程序，可直接认购签约的意思。

二、如何选择合适的楼盘？

1. 选择好地段：无论是自住还是投资，地段都是首要考虑因素。对于自住来说，地段关系到生活便利性和抗风险能力；对于投资来说，地段关系到一段时间内的回报率。

2. 关注开发商实力：开发商的实力决定了楼盘的品质和后续服务。了解开发商的信誉度可以通过查看其以前开发的小区和老业主的口碑。

3. 避免购买偏远楼盘：除非是为年龄较小的孩子准备房子，否则不建议购买位置偏远的刚需盘。上班时间成本过高，且转手麻烦，不符合大多数人的生活商业和交通需求。

4. 选择中型及以上规模的楼盘：规模较小的楼盘内部配套不全，整体品质较低；而规模较大的楼盘可以满足业主的各种生活娱乐需求，并且周边配套也会跟上。因此，建议购买中型及以上规模的项目。

5. 慎重购买地王周边楼盘：在楼市疯狂的时候，一些楼盘会趁机加价，即使自身没有涨价的资本。购房者应敬而远之，避免购买这些价格被哄抬的楼盘。

6. 选择高低配的社区：对于刚需购房者来说，选择高低配的社区可以获得更高的性价比。如果社区内有高层和洋房两种产品的小户型，整个社区的资源会更加丰富，满足不同需求。

7. 跟随政府规划：购房者不应只凭个人想象，而是要考虑政府规划的意图。开发商选址也是基于规划的，购房者应该遵循政府规划的方向。

选择顺销房源和合适的楼盘是购房者的重要任务。通过考虑地段、开发商实力、楼盘规模等因素，以及遵循政府规划和慎重购买地王周边楼盘，购房者可以更好地选择到满足自己需求的房源。