封阳台是否算违章建筑?
2024-11-23 01:48一、封阳台的常见做法
封阳台是为了安全考虑的常见做法,不算违章建筑。一般来说,物业会要求业主对阳台进行封闭处理,通常是封窗处理。封阳台的两种常见做法如下:
1. 整体框
整体框是指框架从地面做到阳台顶面,为一个整体框架。上半部分为推拉窗(平移窗),下半部分为固定框,由铝合金边框固定住其中的玻璃。整体框的优点是美观大方,整体感强,安全牢固。然而,整体框的缺点是会占用阳台的使用面积。
2. 分体框
分体框是指框架做在阳台栏杆上,为推拉窗(平移窗)。栏杆下半部分可以选择无框8mm钢化玻璃结合硅胶封装,也可以选择有框8mm钢化玻璃。分体框的优点是经济实惠,不会占用阳台的使用面积。然而,分体框的缺点是安全系数较低,存在较多隐患,后期容易发生安全事故,美观度稍逊于整体框。
二、违章建筑的定义和规定
违章建筑是指未取得建设工程规划许可而进行施工的建筑。具体违章建筑的规定如下:
1. 未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
3. 擅自改变了使用性质建成的建筑物。
4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
封阳台不算违章建筑,是为了安全考虑的常见做法。
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