房产证加子女名字的利弊及办理流程

房产证加子女名字是很多父母考虑的一种方式，但是这样做有利有弊。下面我们来详细了解一下。

一、利弊分析

1. 省时省钱

将房产证加上子女的名字可以省去将来子女购房的手续费和时间，但是需要注意的是，当子女独立买房时，这套房屋属于二套房，可能需要多付首付。

2. 离婚问题

如果父母离婚，子女的房产不会被分割，但是如果将来子女离婚了，房产可能不能分给父母。

3. 破产问题

父母破产时，有子女名字的房产不会受到影响，但是如果子女想转让或处置房产，父母无权干涉，房屋将无法收回。

4. 子女离婚问题

子女离婚时，房产不会被分割，但是如果子女婚后发生意外，房产可能由其伴侣或孩子继承。

二、房产证加子女名字的办理流程

如果想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

1. 房屋赠与办理流程

(1) 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

(2) 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。

(3) 办理公证。

(4) 办理房屋所有权转移登记手续。

2. 房屋买卖流程

相比房产赠与，将房子卖给子女是个比较省钱的办法。具体流程如下：

(1) 购房资格核验(住宅类)。

(2) 网签合同。

(3) 地税部门核定契税。

(4) 房屋发证大厅办理房屋所有权证。

通过以上两种办理流程，可以将子女的名字加到房产证上。