70万的房子首付比例及购房合同注意事项

根据商品房贷款政策规定，购买70万的房子的首付比例具体如下：

一、首套房：

如果70万的房子是首套房，根据首套房贷款政策，最低首付比例为30%。因此，采用商业贷款的话，最低首付款只需21万元。

二、二套房：

如果70万的房子是二套房，根据购买二套房的政策，最低首付比例为60%。因此，70万的房子的首付款为42万元。

购房者在签订购房合同时，需要注意以下几点：

1、细看合同，慎签字：

购房合同是经过国家与各省相关政府部门审查确定的格式合同，但开发商可能会要求在购房合同空白处或者签订补充条款。购房者要仔细浏览各项条款，特别是手写的部分，明辨是否应该签字。

2、注意补充条款：

补充条款一般涉及开发商逾期交房的免赔责任、面积误差过大的免赔情况等，这些条款可能削减购房者的权利，免除开发商的义务。购房者要仔细阅读合同中的补充条款。

3、阅读完整篇合同：

近年来，有关“格式合同开发商未尽明示义务而补充协议无效”的呼声越来越强。开发商通常会要求购房者手抄一段文字，表明购房者已经独立阅读完整篇合同且未提出异议。购房者要在仔细阅读整个合同及补充条款后再签字。

4、擦亮“火眼金睛”：

签订合同是生活中的常事，不管是找工作、租房子还是买房子，都要擦亮眼睛，看清楚再签字。

购房者在购房合同签订过程中要注意以上事项，以防控法律风险。