新房整改期间物业费由谁承担？

一、开发商承担物业费

根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。但在房屋出现质量问题需要整改的情况下，业主有权拒收房屋并要求开发商对质量问题进行整改。在整改期间，业主并没有收房，因此物业费由开发商承担。只有在整改完成后，业主确认收房后才开始缴纳物业费。

二、业主可以拒交物业费的情况

1. 物业费的收取时间：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2. 未签订物业服务合同：如果物业公司没有和业主签订合同，业主可以拒交物业费。

3. 超出范围的费用：对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。

4. 服务质量问题：如果物业服务质量过差，业主可以暂时拒交物业费，但需要有有力的证据，并寻找实质解决办法。

5. 未约定或未经同意的服务：物业公司擅自提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费。

6. 擅自提高收费标准：如果物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主可以拒交擅自提高的部分费用。

7. 房屋质量问题：因房屋质量问题还未交房的情况下，物业费由开发商承担。

8. 缺乏审批文件：如果物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可以拒交物业费。

根据《物业管理条例》和相关规定，业主在新房整改期间可以拒交物业费。但需要注意的是，业主在拒交物业费时应该有充分的理由和证据，并及时寻找解决办法。同时，开发商在整改期间应承担物业费的责任，直到整改完成并业主确认收房后，业主开始缴纳物业费。